Compra Segura de Imóveis: O Que Você Precisa Saber Antes de Assinar o Contrato
Adquirir um imóvel na planta é uma excelente oportunidade para quem busca valorização e melhores condições de pagamento. No entanto, é essencial garantir que essa compra seja feita de forma segura. A Ademi-GO desenvolveu um guia completo com informações importantes sobre as modalidades de compra e os cuidados necessários para evitar problemas futuros.
Principais Modalidades de Compra de Imóveis na Planta
1. Incorporação Imobiliária a Preço Fechado: Nessa modalidade, todo o risco é assumido pelo incorporador, garantindo ao comprador um preço fixo e proteção contra aumentos inesperados de custos.
2. Incorporação por Empreitada: O adquirente compra uma fração do terreno e contrata a construção separadamente.
3. Incorporação a Preço de Custo: Os compradores formam um grupo e são responsáveis por todos os custos da obra.
4. Cooperativa Habitacional: Os cooperados se tornam donos do empreendimento e assumem todos os custos e riscos da construção, sem possibilidade de financiamento bancário.
Dicas para Uma Compra Segura
✔ Verifique o Registro da Incorporação: Imóveis na planta devem estar registrados no Cartório de Registro de Imóveis. Comprar um imóvel sem esse registro pode resultar em prejuízos e até ilegalidade.
✔ Pesquise sobre a Incorporadora: Empresas idôneas são registradas na Ademi-GO e possuem um histórico confiável de entrega de empreendimentos.
✔ Patrimônio de Afetação: Esse mecanismo protege o comprador, garantindo que os recursos do empreendimento sejam usados exclusivamente para a construção.
✔ Atenção a Modalidades Alternativas: Algumas empresas utilizam cooperativas para vender imóveis sem seguir as regras de incorporação. Isso pode gerar problemas legais e financeiros.
✔ Leia o Contrato com Atenção: Verifique todas as cláusulas, incluindo prazo de entrega, condições de pagamento e penalidades.
Conclusão: Comprar um imóvel na planta é uma decisão importante e requer atenção a detalhes legais e financeiros. Seguindo essas dicas e optando por empresas confiáveis, você garante segurança e tranquilidade na realização do seu sonho da casa própria.
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